CASALE ESTETA

RIF. 404 CASALE  L’ESTETA Il gusto, la cura del particolare, la ricercatezza delle finiture, il rispetto della tipicità, la sapienza del restauro ed il panorama unico sono il cocktail perfetto che conferisce un sapore di unicità a questa proprietà esclusiva. Si tratta di un antico casale interamente ristrutturato con meticolosa attenzione e sapienza. Alla struttura antica è stata  aggiunta una parte ex novo che si sposa in assoluta armonia con l’esistente. Il tramite tra il vecchio corpo ed il nuovo la fa una torretta di 4 piani complessivi che culmina con una suggestiva altana panoramica, da cui la vista si perde sulla rigogliosa e verdeggiante campagna Umbra. Sono stati valorizzati particolari costruttivi tipici dei casali umbri ed il risultato è una residenza funzionale, affascinante e luminosa con un particolare carattere di convivialità che le viene conferito dai grandi spazi destinati a soggiorno, che si prolungano all’esterno attraverso portici, pergole e terrazze panoramiche. Complessivamente l’immobile misura mq. 460 ca. si articola su due livelli, oltre al piano seminterrato destinato ai servizi.

Si compone di: ampia zona soggiorno – pranzo, cucina con camino centrale aperto su due lati, stanza di ingresso, bagno e taverna con camino ed angolo cottura, il tutto al piano terreno. L’intera zona giorno, si affaccia su un portico panoramico e su zone esterne attrezzate, da poter vivere nella maggior parte dell’anno, godendo degli splendidi tramonti Umbri. La zona notte si sviluppa al piano primo e secondo e consta di quattro camere da letto e due bagni di cui uno inserito nella camera padronale, dotata anche di stanza guardaroba.

Al piano seminterrato l’autorimessa, una lavanderia ed un vano tecnico che ospita la centrale termica con l’addolcitore per l’acqua ed un puffer di 5 ql.  Secondo garage/magazzino con accesso esterno.

La residenza viene venduta con 3.000 mq. circa di terreno agricolo con oliveto.

Tra i particolari costruttivi corre l’obbligo ricordare tra gli altri: solai interamente realizzati in legno di rovere e sovrastante pianellato in cotto fatto a mano di Casteviscardo, pavimenti in cotto fatto a mano ed in parquet di rovere, tetto ventilato……… CLASSE ENERGETICA F IPE 201

RIF. 404 COUNTRY-HOUSE  L’ESTETA BEAUTIFUL FARMHOUSE RENOVATED IN 2006, OF ABOUT 460 SQM AND PARK OF ABOUT 3.000 SQM. IN THE SOUTH OF UMBRIA NEAR THE OLD TOWN OF AMELIA, ONE HOUR AWAY FROM ROME. IN PANORAMIC POSITION OVERLOOKING THE MEDIEVAL TOWN OF AMELIA AND THE BEAUTIFUL LANDSCAPE OF THE UMBRIAN COUNTRY SIDE. THE HOUSE WAS RECENTLY RENOVATED WITH GREAT ATTENTION TO DETAIL AND FINISHING.

BASEMENT: DOUBLE GARAGE, GARAGE, CELLAR, LAUNDRY ROOM, TECHNICAL ROOM.

GROUND FLOOR: ENTRANCE HALL, LARGE LOUNGE WITH FIREPLACE, LIVING ROOM, KITCHEN, BATHROOM WITH SHOWER. A BEAUTIFUL PANORAMIC TERRACE IN FRONT OF THE LIVING AREA.

FIRST FLOOR: MASTER BEDROOM, BATHROOM WITH JACUZZI, TWO BEDROOMS, BATHROOM WITH SHOWER.

SECOND FLOOR: PANORAMIC STUDY WITH WOOD ROOF. ALL THE UTILITIES ARE PRESENT.

CONSIDERING THE POTENTIALS AND THE BEAUTIFUL LOCATION, SIZE AND PROXIMITY TO AMELIA, THE VILLA IS SUITABLE FOR USE AS A PERMANENT HOME OR HOLIDAY HOME. CLASSE ENERGETICA F IPE 201